Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldnieku

"MELNAIS SARAKSTS"

Saraksta veidošanas pamatprincipi

Sarakstā ir apkopots Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas subjektīvs viedoklis par atsevišķām juridiskām un fiziskām personām, kuras nodarbojas Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas tirgū ar daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanu un apsaimniekošanu.

Šis saraksts tiek veidots ar šādu struktūru:

• Namīpašnieki
• Fiziskās personas
• Juridiskās personas
• Nekustamā īpašuma pārvaldnieki
• Fiziskās personas
• Juridiskās personas SIA
• Juridiskās personas Dzīks

Sarakstā tiek iekļautas Latvijā reģistrētās juridiskās personas un fiziskās personas, kuras pēc Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas ( turpmāk Asociācija) rīcībā esošās informācijas un vērtējuma, rada būtiskas problēmas ( nepilda solījumus un līguma nosacījumus, apzināti neveic maksājumus par saņemtiem pakalpojumiem, apzināti sniedz nepareizu, kļūdainu informāciju ) saviem sadarbības partneriem ( komunālā pakalpojuma piegādātājiem, dzīvokļa īrniekiem un īpašniekiem, namīpašniekiem ).

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācija uzskata,  ka jebkura veida un līmeņa sadarbība ar Sarakstā iekļautajām personām ir riskanta un ir ļoti liela varbūtība, ka sadarbība ar šīm personām var rādīt dažāda rakstura problēmas personai,  kura ir pieņēmusi lēmumu par sadarbību.

Latvijas Nekustamā īpašuma pārvaldnieku asociācijas izveidotais Saraksts ir veidots uz sekojošas informācijas pamata:

• Asociācijas prakse dzīvojamo māju pārvaldīšanas procesā,
• Klientu un sadarbības partneru sniegtā informācija,
• Masu informācijas līdzekļu apkopotā informācija.

Asociācijas izveidotajā Sarakstā regulāri tiek iekļautas personas, par kurām Asociācijā ir ienākusi informācija un  kuras atbilst Saraksta veidošanas principiem.

Asociācijas melnais saraksts tiek izmantots bez maksas.

Jebkura persona var sniegt informāciju par juridiskām un fiziskām personām, ar mērķi papildināt Asociācijas Sarakstu. Pirms informācija tiek izmantota par pamatu personas ievietošanai Sarakstā, tā tiek pārbaudīta un analizēta. Nepārbaudīta un nepierādīta informācija netiek izmantota. Informāciju var nosūtīt uz e-pastu vitolds@nipa.eunet.lv .

Būtiskas piezīmes

Personas iekļaušana Asociācijas veidotajā Sarakstā nenozīmē personas absolūtu nespēju veikt līgumā aprunātos nosacījumus. Iekļaušanas fakts nozīmē tikai to ka personai ir bijušas dažāda rakstura un līmeņa problēmas, kuras ( kaut kādā līmenī ) ir skārušas šīs personas sadarbības partnerus.

Personas neiekļaušana Asociācijas veidotajā Sarakstā nenozīmē ka persona ir absolūti drošs sadarbības partneris.

Plašāku informāciju par Sarakstā iekļauto personu var iegūt Asociācijā.

Saraksta lietošanas pamatprincipi

Saraksta vai jebkuras tā daļas publicēšana, izplatīšana vai citāda nodošana trešajām personām bez rakstiskas Asociācijas piekrišanas ir aizliegta.

Lietotājs uzņemas atbildību par jebkuriem zaudējumiem, kas nodarīti Asociācijai vai trešajām personām informācijas nesankcionētas izplatīšanas rezultātā.

Saraksts ir trešās personas viedoklis. Asociācija neatbild par lietotāja izdarītajiem secinājumiem, pieņemtajiem lēmumiem un to sekām.

Asociācijas veidotais Saraksts var tikt izmantots tikai ar mērķi novērtēt sadarbības drošumu.

Asociācijai nav pienākuma sniegt jebkādus paskaidrojumus par iemesliem, kādēļ persona ir vai nav iekļauta Melnajā sarakstā.

Ja Melnā saraksta lietotāja rīcībā ir informācija, kas liecina par sarakstā iekļautas juridiskās personas neatbilstību iekļaušanas kritērijiem, lietotāja pienākums ir nekavējoties informēt par to Asociāciju. Asociācijai nav pienākums sniegt atbildi vai citādi reaģēt uz šo informāciju.

Ja Asociācijas rīcībā ir informācija, ka lietotājs ir pārkāpis šos Noteikumus, Asociācijai ir tiesības liegt lietotājam pieeju Melnajam sarakstam

Asociācijai ir tiesības mainīt šos Noteikumus, informējot par to lietotāju.